. ČSOB: s nami rýchlo a výhodne zrekonštruujete svoj bytový dom

Väčšina Slovákov býva v panelových či tehlových bytových domoch, ktoré potrebujú opravu či dokonca komplexnú rekonštrukciu. Pritom oprava domu predlžuje jeho živnosť až o tretinu a šetrí peniaze, pretože úspora na nákladoch často splatí celý úver. Problémom sú peniaze? Určite nie, ČSOB má v ponuke komplexný atraktívny nástroj, ktorý rieši rekonštrukciu domov pre všetkých - spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov, bytové domy v správe a bytové družstvá.

Program obnovy bytového fondu aktuálne aj so zľavami
ČSOB ponúka na čiastkovú či komplexnú rekonštrukciu úver, ktorým môžu bytové družstvá a spoločenstvá vlastníkov bytov, ale aj správcovia domov prefinancovať až 100% svojich nákladov. Ide o úver v rámci Programu pre obnovu bytového fondu, ktorý je odteraz až do konca septembra možné získať až s 25% zľavou na poplatku. Úver pritom možno splácať aj 20 rokov. Klientom vychádza ČSOB v ústrety súčasne i pri samotnej administratíve a vybavovaní úveru.
Nespornou výhodou úveru od ČSOB je krátka lehota získania peňazí - už do 5 dní a možnosť využiť zabezpečenie bankovou zárukou od ČSOB pre ŠFRB, kedy namiesto zabezpečenia úveru nehnuteľnosťou poskytne ČSOB bankovú záruku, a to na celú dobu trvania úveru.
Novinkou je aj 10% zľava na poistenie bytového domu od ČSOB Poisťovne. Ďalšie výrazné zľavy k úveru poskytujú aj partnerské spoločnosti, ktoré realizujú samotnú obnovu domov, a to na materiál aj služby.

Komplexná obnova bytového domu
Degussa Stavebné hmoty, s. r. o.
- bez poplatku: teplotechnický výpočet, farebné riešenie fasády vizualizačným programom Fámos, návrh optimálneho systému, realizačné a projekčné firmy, odborné poradenstvo priamo na stavbe bez poplatku
- zľava 10 % až do konca roku 2006 pri odbere kompletného zatepľovacieho systému

Rowex - ceny a stavby, s. r. o.
- zľava 10 % z ceny za inžinierske činnosti

SD Marvel, a. s.
- 10 % zľava na všetky práce a materiál (fasáda, strecha, okná, ústredné kúrenie)
- 25 % zľava na projektovú dokumentáciu k obnove bytového domu
- 100 % zľava na kompletný inžiniering, zabezpečenie stavebného povolenia a poradenstvo

Tepelnoizolačné systémy

STOMIX Bratislava, s. r. o., a STOMIX Slovensko, s. r. o.
- zľava 12 % na zatepľovací systém (stomix THERM alfa, stomix THERM beta)x

Čo sa dá úverom od ČSOB rekonštruovať
Stručne povedané - všetky spoločné časti bytového domu. Najčastejšie sa zatepľuje, vymieňajú sa okná, rozvody tepla a reguluje sa kúrenie. Úverom možno financovať aj opravu strechy, výmenu zastaralého elektrického vedenia a výťahov a ďalšie nutné opravy.

Ako môžete úver získať
Podmienky samotného úveru závisia od žiadateľa. Žiadateľ potrebuje súhlas vlastníkov s investíciou. Spoločentsvo vlastníkov bytov predloží: zakladateľskú zmluvu; správu o hospodárení; prehľad neplatičov; finančné výkazy a daňové priznanie; stavebné povolenie alebo ohlásenie drobných stavieb a stavebných úprav; projektovú dokumentáciu a rozpočet investičnej akcie. Maximálna investícia pri úveroch nad 3 mil. nie je obmedzená - pri nižších úveroch môže dosiahnuť v priemere 350 tisíc Sk na jeden byt. ČSOB požaduje jednoduché zabezpečenie - záruku SZRB, záložné právo na fond opráv, ručiteľské vyhlásenie alebo biankozmenku. Samozrejme, ak si vlastníci bytov želajú založiť nehnuteľnosť, ČSOB ponúka aj túto možnosť. Pri menších úveroch, investícia v priemere 100 tis. na jeden byt, dokonca v ČSOB nepotrebujete žiadne zabezpečenie.

Ako funguje zabezpečenie úveru a ako dlho sa spláca
Splatnosť a ručenie úveru sú vždy individuálne. Úver môžete získať až na 20 rokov. Výhodné je žiadať o úver od Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Ten však poskytuje financie len do výšky 80 % investície. Zvyšných 20 % si musíte zabezpečiť z vlastných zdrojov alebo - a to je jednoduchšie - od ČSOB. Úver od ČSOB pritom - na rozdiel od iných bánk - môžete splácať rovnako 20 rokov ako úver ŠFRB. Bežne totiž banky úverujú rekonštrukcie domov len na 10 až 15 rokov.

Aká úroková sadzba platí v tomto prípade
Úročenie úveru môže byť dvojaké - pohyblivé a fixované. Pohyblivá úroková sadzba sa prehodnocuje v závislosti od výšky 12-mesačnej sadzby BRIBOR. Fixovaná sadzba ostáva platná počas celej doby splácania, čo umožňuje správcovi, družstvu či vlastníkom bytov presné naplánovanie výšky splátok a finančných výdavkov. Úroková sadzba sa stanovuje vždy individuálne.

Rekonštrukcia bytového domu aj s ČSOB Stavebnou sporiteľňou
ČSOB Stavebná sporiteľňa má pre spoločenstvá, bytové družstvá a správcov bytových domov program Obnova, ktorý ponúka stavebný úver len za 2,9 % ročne. Súčasťou sú aj atraktívne formy rýchlych medziúverov pri vklade len od 10 % do 50 %. Úver je možné získať aj bez zabezpečenia. Vklady sa zhodnocujú ročnou úrokovou sadzbou 2 %. Splatnosť úveru je pritom možné stanoviť až na 16 rokov. Samozrejmosťou je profesionálne poradenstvo a komplexný servis pri vybavovaní úveru.
Pri programe Obnova ponúka ČSOB Stavebná sporiteľňa aj výhodné podmienky uzatvorenia novej zmluvy o stavebnom sporení. Neúčtuje sa totiž bežný poplatok za uzatvorenie zmluvy vo výške 1 % z cieľovej sumy, ale klienti zaplatia jednotne nízky poplatok 1000 Sk bez ohľadu na cieľovú sumu. Napríklad pri cieľovej sume 3 milióny Sk tak klient ušetrí až 29 000 Sk, čo nie je pri ostatných výdavkoch spoločenstva vlastníkov bytov či samotných domácností iste málo.

Bližšie informácie k úverom na obnovu bytových domov získajú záujemcovia na nonstop ČSOB Linke 24 na čísle 0850 111 777 a na infolinke ČSOB Stavebnej sporiteľne na čísle 0800 111 303.