. PREČO SME VZNIKLI?!
Predstavujeme Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku

Prijatím zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov vznikla nová veľká vlastnícka obec. Získala byt do osobného vlastníctva, ale nedostala náležité usmernenie o právach a povinnostiach.

V domoch vznikali spoločenstvá vlastníkov bytov, ktoré okrem útržkových sporadických informácií z rôznych zdrojov nemali od koho získať ucelený súbor pokynov pre svoju činnosť. Preto vznikla potreba vytvoriť Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov, ktoré by prevzalo na seba neľahkú úlohu zjednotiť postup pri správe domu spoločenstvom a zároveň by iniciovalo zmeny v nedokonalej legislatíve súvisiacej s prevodom bytov do osobného vlastníctva.

Združenie - ZSVB bolo založené a zaregistrované 21. marca 1996 v Košiciach ako mimovládna organizácia na pomoc a podporu vznikajúcim spoločenstvám vlastníkov bytov. Z pôvodnej regionálnej pôsobnosti prešlo na celonárodnú pôsobnosť.
Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku je dobrovoľné, nezávislé a neziskové združenie právnických osôb, registrované v zmysle občianskeho zákonníka. Je elenskou organizáciou a združuje Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov z celého Slovenska, ktoré sú občianskymi združeniami vlastníkov bytov v domoch a vznikli na základe zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.
Organizačnou zložkou Združenia sú regionálne centrá, ktoré približujú pomoc združenia bližšie k členom. Toho času pracujú v piatich mestách Slovenska - v Banskej Bystrici, Bratislave, Košiciach, Martine, a Žiari nad Hronom.

Kto môže byť naším členom a za akých podmienok
Každé spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov, registrované na Slovensku, ktoré má záujem o aktuálne informácie a potrebuje poradiť pri riešení akéhokoľvek problému spojeného so správou domu, dodržiava Stanovy Združenia a stotožňuje sa s nimi. Každé SVB, ktorého predseda má záujem rozširovať svoje vedomosti v prospech zveľadenia nehnuteľnosti v spoločnom vlastníctve, pomôže svojím členstvom posilniť rady ZSVB pri presadzovaní legislatívnych zmien v prospech spoločných cieľov a potrieb.
Okrem toho môže využiť dobré skúsenosti s dodávateľskými organizáciami, ktoré so ZSVB spolupracujú.
Podmienky členstva sú:
- vyplnenie prihlášky v dvoch vyhotoveniach,
- úhrada registračného poplatku 250,- Sk,
- úhrada členského poplatku 3,- Sk/byt/mes.
Prihláška je prístupná na www.zsvb.sk.
Členom ZSVB môžu byť aj profesijné organizácie a živnostníci, ktorí poskytujú služby súvisiace so správou domu, obnovou a rekonštrukciou stavebných konštrukcií, opravami, údržbou a obnovou inštalačných rozvodov všetkých druhov médií, poistením domu a ďalšími súvisiacimi profesiami. Podmienky členstva profesijného člena a spolupracujúcich partnerov sa určujú individuálnou dohodou.

Čo robíme pre svojich členov
Ako to už z názvu vyplýva, našou záujmovou skupinou sú Spoločenstvá vlastníkov bytov, ktoré sme sami pomáhali zakladať, ale aj tie, ktoré vznikali samostatne.
- Poskytujeme poradenské služby vlastníkom bytov jednotlivo, ale predovšetkým usmerňujeme a ochraňujeme spoločenstvá vlastníkov bytov a ich funkcionárov. Snažíme sa tým predísť chybám v riadení a správe domu a zabrániť vzniku sporov v dome, predchádzať riešeniu sporov súdnou cestou.
- Zabezpečujeme pravidelné spracovanie informačného listu ZSVB, ktorý je interným spravodajom Združenia a zasielame ho všetkým členom ZSVB. Obsahom informačného listu sú aktivity ZSVB v regionálnom i celoslovenskom rozsahu, najnovšie informácie potrebné pre riadenie SVB, legislatívne zmeny, technické postupy obnovy bytového fondu, právne rady a usmernenia, príspevky našich členov, výber zaujímavostí z iných médií.
- Podieľali sme sa na pripomienkovaní zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, zákona NR SR č. 70/1998 Z. z. o energetike, Vyhlášky o spôsobe rozpočítavania nákladov na dodávku tepla a teplej úžitkovej vody a ďalšie.
- Dosiahli sme včlenenie spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov do kategórie neziskových organizácií, na ktoré sa vzťahuje ochrana vkladov v bankových subjektoch.
- Spracovali sme množstvo pomocných vzorov materiálov, ktoré potrebujú spoločenstvá pri správe domu a vedení účtovníctva, vrátane peňažného denníka, uzatvárania zmluvných vzťahov, vymáhania dlhov od neplatičov... Vydali sme brožúry k tematickým okruhom, ktoré vysvetľujú základné pojmy a riešia konkrétne problémy na základe otázok našich členov.
- Vytvorili sme profesijno-členskú základňu firiem poskytujúcich služby spojené s prevádzkou a údržbou domu, opravami a rekonštrukciami všetkých konštrukcií a zariadení. Na základe dohodnutej spolupráce ponúkame členom ZSVB ich služby overené dobrými skúsenosťami v spoločenstvách.
- Pravidelne spracovávame najčastejšie sa opakujúce problémy a riešenia právnych sporov, ktoré postupne uverejňujeme v informačnom liste rozosielanom našim členom.

Čo chceme ďalej robiť pre členov
- Pripraviť a spracovať komplexný postup krokov spoločenstiev vlastníkov bytov pri obnove bytového fondu s nadväznosťou na možnosti financovania opráv a diagnostikácie domov v spolupráci s odbornými skupinami pracujúcimi pri ZSVB.
- Iniciovať zmeny v zákonoch súvisiacich s činnosťou SVB, ktoré vyplývajú z praxe:
- hypotekárne úvery pre SVB,
- stavebný zákon,
- občiansky zákonník,
- zákon o neziskových organizáciách,
- mimosúdne riešenie sporov,
- novelizovať zákon NR SR č. 182/1993 Z. z.,
- novelizovať katastrálny zákon.
- Vytvoriť ďalšie regionálne centrá a kluby predsedov podľa finančných možností a technickej pomoci v danej lokalite.
- Získať granty na finančné zabezpečenie konferencií spoločenstiev vlastníkov bytov o konkrétnych témach - energetika (hospodárnosť), financie (úspory), obnova bytového fondu (diagnostikácia).
- Zabezpečovať každoročne školiace cykly pre predsedov a ďalších funkcionárov spoločenstiev vlastníkov bytov.
- Rozširovať a zdokonaľovať činnosť regionálnych centier na celom Slovensku.
- Rozširovať spoluprácu s miestnou samosprávou a poslancami NR SR a jednotlivými ministerstvami
- Komplexne doriešiť problematiku výroby a dodávky tepla a teplej úžitkovej vody, ceny tepla, odpájanie sa od centrálneho zdroja tepla a výroby tepla a TÚV priamo v dome a hlavne koeficientovania TÚV.

Zdenka Jurčáková, prezidentka ZSVB
Ing. Otília Leskovská, viceprezidentka ZSVB
Kontaktná adresa:
Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku
Južná trieda 93, 040 01 Košice
tel./fax: 055/678 24 83, e-mail: zsvb@nextra.sk, www.zsvb.sk