. BEZPEČNÁ BUDÚCNOSŤ
(renovácia a revitalizácia bytového fondu)

Masové stavebné úpravy zasahujúce existujúci bytový fond, neodborné rekonštrukcie starých tehlových i panelových domov, živelné búranie priečok, prerábanie kúpeľní a kuchýň, zasklievanie lodžií, to všetko možno zahrnúť medzi riziká, ktoré so sebou prináša všeobecná túžba po skvalitnení životných podmienok a po zaslúženom pohodlí i komforte v privátnej sfére. Spoločenský záujem spodobený v dodržaní podmienok nevyhnutnej bezpečnosti si však vyžaduje kvalifikovaný nadhľad a perspektívne riešenia neohrozujúce budúcnosť mnohých z nás.

Zmenu prístupu k tvorbe súkromných bytových priestorov evokovala popri prirodzene sa zvyšujúcich nárokoch väčšiny obyvateľstva Slovenska najmä transformácia vlastníckych vzťahov vyplývajúca zo Zákona č. 182/93 Z. z. Súčasný trend sa orientuje predovšetkým na výmenu niektorých starých, opotrebovaných a amortizovaných konštrukčných prvkov (dverí, okien, podláh, povrchov stien, komplexov bytových jadier) za nové, modernejšie a kvalitnejšie. Nemožno tiež opomenúť zložitejšie stavebné zásahy spojené s obmenami dispozícií prostredníctvom budovania ďalších, či búrania existujúcich priečok a rozširovania plošného štandardu pričlenením horizontálne alebo vertikálne susediacich bytov.

Nech ide o ktorúkoľvek zo spomínaných možností, v každom prípade je žiaduce, aby sa stavebník informoval o povinnostiach, ktorým sa musí v týchto súvislostiach podrobiť.
Tým, kto má možnosť účinne podať žiadosť o stavebné povolenie či podať ohlásenie, je oprávnený vlastník stavby alebo jej časti, to znamená obec, stavebné bytové družstvo, vlastník bytu, štát a podobne, ale aj nájomca, ktorý predloží písomnú dohodu s vlastníkom stavby (budovy) s uvedením rozsahu stavebnej činnosti.

(O tom, kedy treba žiadať stavebné povolenie, resp. podať ohlásenie, čo všetko majú tieto dokumenty obsahovať, ako aj ďalšie podrobnosti súvisiace s danou problematikou sa dozviete v článku Bezpečná budúcnosť na str. 13 - 14.

NEPREHLIADNITE!
Zmeny dokončenej stavby bez stavebného povolenia alebo ohlásenia sú protiprávne a je ich možné sankcionovať podľa zákona ako priestupok, alebo správny delikt - podľa subjektu, ktorý sa ich dopustil.

Článok bol pripravený v spolupráci s Ing. Jurajom Babjakom,
vedúcim oddelenia územného rozvoja a komunálnych vecí MsÚ v Banskej Bystrici.