|
Bývať môžeme v byte alebo v rodinnom
dome, vo vlastnom alebo v prenajatom priestore.
Byt môže byť v novostavbe, v starom paneláku,
v nadstavbe nad klasickým bytovým domom
zo šesťdesiatych rokov minulého storočia,
v historickom objekte... Aj rodinný dom
môže byť malinký, starý a škaredý alebo
krásny, moderný, atypický a individuálne
navrhnutý podľa našich špecifických požiadaviek.
Vždy však záleží iba na nás, aký charakter
priradíme priestorom, ktoré využívame. A
nie je to iba otázka dostatočného množstva
peňazí, i keď podstatne situáciu zľahčujú...
Ak
sme práve skončili školu, oženili sa, rozviedli,
poslali deti do Ameriky (alebo kamkoľvek),
väčšinou máme potrebu vyriešiť "nové"
bývanie - či už vo svojom pôvodnom byte
alebo si chceme byt kúpiť či vymeniť alebo
potrebujeme aspoň mierne zveľadiť terajšie
bývanie, kým si postavíme dom podľa vlastných
predstáv a potrieb. Z tohto dôvodu je rekonštrukcia
najčastejším stavebným počinom na Slovensku,
aj keď sa byty stále stavajú a novostavby
vznikajú. Možno sa však v blízkej euro-budúcnosti
dočkáme aj toho, že nové byty budú cenovo
prístupnejšie a rekonštrukciám v masovom
meradle odzvoní. Nie je to veľmi pravdepodobné,
pretože už ani bývanie v tridsaťročnom paneláku
nie je lacné a navyše na jeho obyvateľov
niekedy padá nielen omietka, ale aj celé
zábradlie.
Tým, ktorí sa nechcú alebo nemôžu zaťažiť
hypotékou, pretože ešte splácajú inú pôžičku
či leasing alebo nie sú zamestnaní (stačí,
ak ste živnostník) alebo majú viac ako päťdesiat
rokov, nehrozí, že by si išli hneď zajtra
kúpiť nový byt či pozemok na stavbu rodinného
sídla. Ešte stále im však ostáva možnosť
prispôsobiť si bývanie novým podmienkam.
Niekedy stačí iba drobná stavebná úprava,
výmena pôvodného zariadenia, nové maľovky
alebo dodatočné zriadenie napríklad kozubu
a komína. Nezabúdajme však, že ako prvoradé
je nutné upraviť a opraviť "vnútornosti"
bytu alebo staršieho rodinného domu tak,
aby vydržali čo najdlhšie.
Z
jednoizbového bytu dvojizbový
Možno je všeobecne známy dosť
veľký pôdorys panelákového, našťastie pre
nového vlastníka veľmi príjemného a slnečného
bytu s lodžiou. Komfort samostatnej kuchyne
dokonca s komorou nie je prvoradý pre mladého
človeka, ktorý sa po večeroch sotva venuje
vareniu, pečeniu a zaváraniu...
Pôvodný stav je už po malej rekonštrukcii.
Toaleta a kúpeľňa dostali novú dlažbu, obklady
a zariaďovacie predmety ešte od pôvodného
majiteľa, ktorý byt prenajímal. Jediným
problémom bolo umiestnenie práčky v už aj
tak malom priestore kúpeľne. Elektroinštalácie
boli pôvodné, tzn. poddimenzované a nebezpečné.
Nový stav teda v prvom rade riešil nové
elektroinštalácie a nové rozvody zdravotechniky.
Vstupný priestor je trocha komplikovaný
(veľa dverí...), ale šatník, odkladacia
skrinka, polica a veľké zrkadlo sa sem ešte
zmestia. V kúpeľni sa pôvodné samostatné
umývadlo nahradilo nábytkovým pultom, zhotoveným
z pracovnej
dosky kuchynskej linky a
s umývadlom postaveným na dosku. Nová práčka
má menšie rozmery, takže je možné umiestniť
ju pod pult spolu so skrinkou na bielizeň.
Vaňa sa od pultu oddelila skleneným panelom,
čím sa navyše získal dojem exkluzívnejšie
zariadenej kúpeľne.
Kuchyňa sa stala súčasťou obytného priestoru.
Inštalácie sú vedené v sadrokartónovej priečke,
ktorá nesiaha až po strop a vytvára odkladací
pult za záhlavím postele. Spálňa, do ktorej
sa len tak-tak, ale predsa len zmestí posteľ
a dva nočné stolíky, je vytvorená z pôvodnej
kuchyne. Z komory vznikol šatník, ktorý
je možné (ale nie nutné) oddeliť od spálne
posuvným panelom.
Obytný priestor je rozdelený murovanou "polopriečkou"
z ľahkých presných tvárnic na obývačku s
kuchynskou linkou a jedáleň (prípadne pracovňu
alebo iba barový pult), ktorá je umiestnená
bližšie k lodžii. V lete sa dá stolovať
aj vonku. Na polopriečku sa dá osadiť plochá
televízna obrazovka. Sedacia zostava je
rohová, jedna časť má odkladacie priestory,
druhá je rozkladacia na vytvorenie hosťovského
dvojlôžka. Vedľa sedačky je vysoká knižnicová
zostava a stojanové svietidlo, z druhej
strany za dverami je umiestnená nižšia skrinka,
na ktorej bude stáť malá hi-fi zostava.
Otvorenejšia
dispozícia v dvojizbovom byte
Dvojizbový
byt v novom zaujímavom pavlačovom obytnom
komplexe bol v pôvodnej projektovej verzii
riešený nie celkom šťastne ako malá garsónka
s veľkou spálňou. Počas výstavby komplexu
bolo možné požiadať o zmeny, takže sa táto
možnosť využila a vznikla upravená dispozícia,
ktorá majiteľovi bytu vyhovuje podstatne
viac.
Nový stav z pôvodného stavu veľa nenechal,
ale vďaka tomu má byt teraz všetko, čo od
neho majiteľ očakával. Pozitívne je, že
sa v takmer žiadnom byte nezrealizovalo
pôvodne navrhnuté okno na vstupnú pavlač.
Vstupný priestor je otvorenejší, spojený
so spoločenskou časťou bytu, zmizli zbytočné
dvere. Šatník vo vstupe je síce menší, ale
aspoň netreba obchádzať dverné krídlo. Kúpeľňa
má iné rozmiestnenie zariaďovacích predmetov,
lepšie sa obsluhuje práčka, vaňa je v diskrétnejšej
polohe vzhľadom na otváranie dverí a toaletu
v tej istej miestnosti. Veľké zrkadlo je
na celej stene nad múrikom s umývadlom a
WC. Dostatočne priestranná spálňa má malý
pracovný kút a samostatný šatník, oddelený
posuvnými presklenými panelmi.
Najväčšie zmeny sú v obytnom priestore.
Kuchyňa nie je veľká, ale je komfortne zariadená,
obsahuje všetky moderné prvky a spotrebiče
tak, že sa v nej veľa nenachodíme. Všetko
je "poruke" a celkom sa vydarilo
aj rozdelenie na umývaciu, varnú, odkladaciu
a pracovnú zónu kuchynskej linky. Optické
oddelenie od obývačkovej časti je vytvorené
prostredníctvom barovéhu pultu a pri "subtílnejšej"
sedacej zostave by sa dal k podávaciemu
pultu umiestniť aj jedálenský stôl, čo však
teraz nebolo nutné. Sedacia zostava je pohodlná,
ale napriek slušným rozmerom nepôsobí v
priestore ako priveľká. Zaujímavým prvkom
bytu sú maľovky, ani jedna stena nie je
biela, použitá je kombinácia odtieňov zelenej,
terakotovej a žltej farby.
Malá,
ale náročná kozmetika trojizbového bytu
Dvadsaťročný
panelákový byt, ktorý akútne potreboval
generálnu opravu, trojčlennej rodine s viac
ako skoro dospelým dieťaťom v podstate vyhovoval,
ale... Tých ale bolo viac, a preto sa majitelia
rozhodli pre rekonštrukciu.
Na obrázku pôvodného stavu sú červenou označené
nenosné priečky, ktoré sa buď rušia, alebo
"premiestňujú" tak, aby vytvorili
vhodnejšie priestory. Aj napriek tomu sa
upravená dispozícia môže hýbať iba v rozmedzí,
ktoré povoľuje panelový nosný systém - čiže
nie je možné (ani so stavebným povolením,
pretože pôvodná dispozícia "nepustí")
upraviť komunikačné a hygienické priestory
tak, aby sa v nich dalo trocha voľnejšie
chodiť.
Ako prvé bolo nutné vymeniť inžinierske
siete, ktoré boli v dezolátnom stave a odstrániť
chyby, ktoré vznikli pri výmene okien za
plastové. Našťastie sa rekonštrukcia bytu
odohráva práve v čase, keď sa celý objekt
"zatepľuje", čiže časť problémov
by sa mala vyriešiť spolu s novou izoláciou.
Nový
stav je v štádiu realizácie a vzhľadom na
to, že ide o rekonštrukciu, ešte môžu nastať
drobné zmeny. V podstate ide iba o "kozmetické"
úpravy: výmenu nášľapných vrstiev podlahy,
obkladov, opravu povrchov, výmenu kuchynskej
linky, interiérových dverí, a použitie nových
zariaďovacích predmetov... Keď si to však
zrátame, tak nový interiér okrem nutnej
straty času predstavuje aj dosť výrazné
finančné zaťaženie rodinného rozpočtu. Navyše
veľmi ťažko sa dá v rozostavanom byte bývať
(je to možné len pri rozdelení prác na etapy).
Takýmto spôsobom sa však rekonštrukcia robí
veľmi ťažko, a preto to radšej nikomu neodporúčame.
Upravená dispozícia zmenšila komunikačné
priestory na optimálne minimum, spojila
priestor obývačky a kuchyne, zväčšila jednu
izbu a zmenila vstup do druhej. Do WC sa
podarilo dať umývadielko s bidetovou batériou
a v kúpeľni sa vytvorila nika na práčku
so skrinkou. Majiteľ si želal nie sprchový
box, ale aspoň minimálnu vaňu (120 x 70
cm). Priestor sa tak vlastne veľmi nezmenil,
len je inak orientovaný. Použitím posuvných
dverí, vstavaných šatníkov, sadrokartónových
podhľadov a kvalitných materiálov bude celkový
dojem z preriešeného bytu o dve triedy lepší.
Ing. arch. Dagmar
Števčeková
Snímky, kresby a vizualizácie: autorka
|