|
Problematika efektívneho využívania energetických
zdrojov je v posledných rokoch jednou z
hlavných tém prerokovávaných na celosvetovej,
európskej ako aj na národnej úrovni. Energetická
náročnosť, ako ukazovateľ energetickej efektívnosti,
je v súčasnosti v Slovenskej republike ešte
stále výrazne vyššia ako v ostatných ekonomicky
rozvinutých krajinách Európskej únie. Úspora
energie na vykurovanie a prevádzku budov
je jednou z ťažiskových a perspektívnych
úloh v oblasti energetickej politiky SR.
Väčšina
stavebníkov, či malých alebo veľkých investorov,
si už uvedomuje, že finančné prostriedky
potrebné na realizáciu rodinného domu nemusia
byť tou najrozhodnejšou "váhou",
ktorú treba pri výstavbe zvažovať. Práve
prevádzkové náklady počas životnosti domu
veľakrát prevýšia investičné náklady na
jeho výstavbu, čo je aj jedným z dôvodov,
prečo sa aj u nás čoraz naliehavejšie presadzuje
výstavba nízkoenergetických domov.
Za nízkoenergetický sa všeobecne
označuje dom, ktorý má obzvlášť nízku spotrebu
energie na vykurovanie. V našich klimatických
podmienkach má mať takýto dom spotrebu energie
menej ako 50 kWh/m2/rok, pasívny menej ako
15 kWh/m2/rok a nulový nižšiu ako 5 kWh/m2/rok.
Na porovnanie: staršia výstavba má hodnoty
okolo 200 kWh/m2/rok a súčasné novostavby
aj pri splnení platných legislatívnych podmienok
dosahujú hodnoty 70 - 100 kWh/m2/rok.
Motívom výstavby nízkoenergetických domov
je teda predovšetkým snaha o zníženie nákladov
na vykurovanie, nepriamo tiež ochrana životného
prostredia, ako aj snaha o zachovanie pohodlného
a komfortného bývania. Pri stavbách tohto
druhu sa tiež často ráta s využitím obnoviteľných
zdrojov energie, ktoré môžu zaujímavým spôsobom
prispieť k zníženiu prevádzkových nákladov.
Vzhľadom na to, že náklady na výstavbu nízkenergetického
domu v porovnaní s bežným typom domu sú
cca len o 10 až 15 % vyššie (potreba určitých
špeciálnych technológií), takýchto domov
je u nás zatiaľ pomerne málo. Avšak vyššie
investičné náklady na výstavbu následne
kompenzujú omnoho nižšie náklady na prevádzku.
Úspora činí cca 40 - 50 % počas celej životnosti
domu.
Možnosti
financovania
Jedným z dôvodov relatívne
nízkeho záujmu stavebníkov o výstavbu takýchto
typov domov je aj skutočnosť, že pre fyzické
osoby v súčasnosti na Slovensku neexistuje
priama štátna podpora. Je to rozdiel oproti
západnej Európe, kde štáty už dlhé roky
rôznymi formami podporujú tento spôsob bývania.Určitý
druh podpory je u nás možno získať z Environmentálneho
fondu Ministerstva životného prostredia
SR, no predovšetkým sa treba spoliehať na
produkty finančných ústavov, ktoré poskytujú
stavebné a hypotekárne úvery na výstavbu
aj takýchto typov domov.
Hypotekárne úvery predstavujú stále atraktívny
spôsob financovania výstavby rodinného domu,
nevynímajúc nízkoenergetický. Úroky sa pohybujú
od 4,99 % p.a., závisí to však od konkrétnej
banky, bonity žiadateľa a taktiež od typu
úrokovej sadzby. Banky poskytujú tzv. pohyblivú
úrokovú sadzbu (ktorá sa mení v čase a je
nižšia ako pevná) napr. na 1, 5, 10, 15
rokov. Doba splatnosti môže byť 4 až 30
rokov. Maximálna výška úveru môže dosiahnuť
až 100 % hodnoty založenej nehnuteľnosti.
Zabezpečovacím prostriedkom pre hypotekárne
úvery je primárne bonitná nehnuteľnosť.
Na základe vyjadrenia odborníkov je možné
predpokladať, že vstupom Slovenska do eurozóny,
teda od 1. januára 2009, hypotekárne úvery
pravdepodobne mierne zdražia. Dôvodom sú
medzibankové úrokové sadzby, ktoré sú v
eurozóne o niečo vyššie ako u nás. Od nich
sa totiž väčšinou úročenie hypotekárnych
úverov odvíja.
Stavebné úvery poskytujú jednak banky, ale
predovšetkým stavebné sporiteľne. Na Slovensku
sú etablované tri. Stavebný úver v stavebnej
sporiteľni je možné získať už od 2,9 % p.
a., samozrejme, pri splnení určitých podmienok
stanovených príslušnou stavebnou sporiteľňou.
Predpokladom na získanie stavebného úveru
je uzatvorenie zmluvy o stavebnom sporení
a samotné sporenie. Očakáva sa, že v budúcom
roku by mala maximálna výška štátnej prémie
pri stavebnom sporení zostať zachovaná na
úrovni 2 000 Sk. Na získanie jej maximálnej
výšky bude teda aj v r. 2009 potrebné vložiť
na účet stavebného sporenia 16 000 Sk.
Štátne
dotácie
Dotácie pre fyzické osoby z
Environmentálneho fondu Ministerstva životného
prostredia SR sú poskytované len v rámci
Programu A/1c. Podpora výroby tepla, teplej
úžitkovej vody prostredníctvom využívania
nízkoemisných a obnoviteľných zdrojov patrí
pod oblasť A - Ochrana ovzdušia a ozónovej
vrstvy Zeme. Podpora je určená na budovanie
zariadení na výrobu tepla, teplej úžitkovej
vody a elektrickej energie pre vlastnú potrebu
užívateľov, ktorí využívajú obnoviteľné
zdroje, tzv. zelená energia. Ide o budovanie
nových zariadení resp. zariadení nahrádzajúcich
pôvodné zariadenia (napr. na spaľovanie
tuhých, kvapalných a plynných palív alebo
využívajúcich elektrickú energiu). Z tohto
programu budú podporené aj projekty zamerané
na verejnoprospešný účel. Ide predovšetkým
o využívanie biomasy, solárnych systémov,
tepelných čerpadiel resp. ich kombinácie.
Keďže ide o nenárokovateľné dotácie, prideľujú
sa na základe predložených žiadostí a ich
následného výberu. Jednou z podmienok pre
žiadateľa o dotáciu je zabezpečenie 5-percentného
podielu financovania nákladov z iných zdrojov.
Žiadosť o dotáciu na rok 2009 spolu s ďalšími
podkladmi je potrebné doručiť najneskôr
do 31.10. 2008.
Pripravované
zmeny
V októbri minulého roka vláda
schválila Akčný plán energetickej efektívnosti
na roky 2008 - 2010, z ktorého vyplývajú
nové možnosti dotačnej podpory. Ministerstvo
hospodárstva SR by malo počas nasledujúcich
troch rokov vyčleniť zo svojej kapitoly
na projekty zamerané na energetickú efektívnosť
600 mil. Sk. Uvedené prostriedky pôjdu na
spolufinancovanie Fondu energetickej efektívnosti,
z ktorého bude možné získať nenávratný príspevok
na úhradu časti nákladov súvisiacich so
zvýšením energetickej efektívnosti budov,
akými sú výstavba nízkoenergetických a pasívnych
domov, inštalácie vysoko účinných vykurovacích
a klimatizačných systémov, na podporu dobrovoľnej
certifikácie budov ako aj na výstavbu budov
s lepšími tepelno-technickými ukazovateľmi
so zameraním na nové systémy výstavby. Ďalších
900 mil. Sk je v uvedených rokoch možné
využiť aj prostredníctvom eurofondov.
H. doc. Ing. Daniela
Špirková, PhD.
Snímky: archív redakcie
|